SERVICIOS

En G&V le ofrecemos una gestión integral de la Comunidad, que incluye la administración contable y la resolución de cualquier incidencia que altere el normal funcionamiento comunitario.
Estamos adscritos al Seguro de Responsabilidad Civil del Colegio Profesional de Administradores de Fincas.

Gestión Administrativa Contable

• Desempeñar el cargo de Secretario-Administrador de conformidad con la normativa expresada en la Vigente Ley de Propiedad Horizontal.
  

• Confección del Presupuesto Anual de Ingresos y Gastos, así como su distribución por fincas independientes, según sus cuotas de participación.
  

• Informe mensuales o trimestral a todos los propietarios, sobre la situación económica de la Comunidad. No obstante, toda la documentación financiera está siempre a disposición tanto del Presidente, como de cualquier otro comunero para su inspección.

• Cobro de los recibos a través de cualquier entidad bancaria previa su domiciliación. La cuenta corriente será a nombre de la Comunidad con las firmas mancomunadas. (a este respecto, tenemos convenio firmado con entidad bancaria con el fin de que el coste de comisiones y gastos sea el mínimo para la Comunidad)
  
• Control y gestión amistosa del cobro de los impagados.
  

Función de Secretaría

• Confección y distribución de las convocatorias de Junta por indicación del Presidente, o de cualquier otro documento de interés para la Comunidad.
  
• Asistencia a las juntas en calidad de Secretario y asesor en todo lo concerniente a la interpretación de la Ley de Propiedad Horizontal, así como de la normativa de régimen interno o estatutos, levantando acta de los acuerdos adoptados, notificando los mismos a través de la difusión del acta.
  
• Custodia de la documentación de la Comunidad.
  
• Emisión de certificados de acuerdo con la normativa vigente.
  
• Confección de los recibos periódicos que se establezcan.
• Cobro de recibos

Gestión de Proveedores

• Petición de presupuestos.
  
• Estudio de propuestas de mantenimiento.
  
• Negociación de precios y descuentos especiales.
  

Gestión económica y financiera

• Optimización de los recursos de tesorería.
  
• Negociación de plazos de pago.
  
• Negociación financiaciones de obras.
  
• Negociación de condiciones bancarias especiales.
  
• Solicitud de prestamos
• Solicitud de subvenciones

Gestión de Personal

• Confección de Nóminas y seguros sociales
  
• Gestión administrativa de altas y bajas laborales del personal comunitario.
  

Asesoramiento Jurídico

• Asesoramiento en asuntos de carácter jurídico en los que esté implicada la Comunidad.
  
• Redacción de estatutos y reglamentos de régimen interno.
  
• Asesoría en temas inmobiliarios.
  
• Análisis de la situación documental del patrimonio.
  

Otras Gestiones

• Ejecutar los acuerdos tomados por la Comunidad en las diferentes Juntas.
  
• Servicio contable diligente y claro.
  
• Asistencia y acompañamiento a los miembros de la Junta de Gobierno para cuantos asuntos sean requeridos.
  
• Atención y asesoramiento a todos aquellos comuneros que lo soliciten.
  
• Control de los servicios comunitarios, en aras de obtener el mejor funcionamiento posible.
  
• Visitas extraordinarias al inmueble, de carácter urgente, por asuntos graves.
  
• Comparecencia ante los Organismos Públicos para la realización de cualquier gestión relacionada con la Comunidad.